在城市化的快速推进中，空置房屋的现象带来了一系列管理难题，尤其是物业费和取暖费的欠缴问题，不仅影响了物业公司的正常运营，也损害了社会的整体利益。为了解决这一难题，年初，延边林区中级法院向相关部门发出了关于加强空置房屋管理的司法建议书，此举引起了相关部门的高度重视，成功推动了问题的有效治理，取得显著成效。

精准施策，司法建议直击痛点

在案件审理过程中，中院法官敏锐洞察到辖区存在空置房屋欠缴物业费、取暖费的问题。为此，法院通过深入调研发现池北区管委会作为管理大量空置棚户区改造房屋的行政机关，相关工作人员在履行管理职责时存在管理不到位等问题。于是，在深入研究后，中院向池北区管委会发出司法建议：建议加强房屋管理，实现精准管控，改进房屋发放流程，明确责任主体；发挥物业管理部门在指导、监督以及协调矛盾纠纷中的作用，规范和提升物业服务质量；构建矛盾纠纷联动化解机制，实质解决纠纷；明确物业合同的权责内容，及时履行义务。这一系列措施，如同一剂良方，直接针对问题症结，为解决空置房屋欠缴费用问题指明了方向。

成效斐然，双赢局面初现

池北区管委会收到该份司法建议后，高度重视并积极响应，向我院提出反馈意见，表示其已经对辖区内各小区存在的空置房屋进行全面摸底排查，并建立回迁房屋登记制度，由专人持续性管控。同时进一步改进房屋发放流程，明确房屋领取的具体期限，指派专人与物业公司核对房屋变更信息，并保证按照要求按时缴纳费用。在司法建议的推动下，不仅解决了长期存在的欠费问题，也为构建和谐社区奠定了坚实基础。

司法力量，守护社区和谐

为确保司法建议的长效实施，中院对司法建议的后续情况持续跟进，及时了解空置房屋费用欠缴情况，并与相关部门协作，形成合力，共同推动问题的彻底解决。这种持续的关注和努力，确保了司法建议不仅“落地”，而且“生根发芽”，取得了良好的反馈和积极社会效果，为系列案件的化解提供了有效范本。自该司法建议发出后，截至目前，辖区内再未有同类案件诉至法院，案件数量比上一年度下降100%，真正实现了空置房屋物业费、取暖费欠缴问题的根本性改善。

这一系列举措，充分展现了司法建议在社会治理中的积极作用。通过司法建议的精准发力，不仅有效解决了空置房屋费用欠缴问题，更为构建和谐社区、促进城市可持续发展奠定了坚实的法治基础。未来，延边林区中级法院将继续秉持司法为民的理念，不断创新工作方法，以司法建议服务大局、助推治理，为辖区人民群众提供更加优质、高效的司法服务。